臺北市萬華區廣州街46號5F/10F
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 686 萬 38.7 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物14.57 坪
公設比16.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 萬華段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 52
廣州街中位 39.8
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 26%比廣州街中位 低 3%比萬華區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層5F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。