臺北市萬華區廣州街46號4F/10F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 52 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物25.3 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 萬華段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
廣州街中位 39.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 高 31%比萬華區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
+7%
2026 年推估1,853 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。