臺北市松山區寶清街111巷27號4F/5F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.8 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物10.64 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 寶清段一小段 288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 52.4
寶清街中位 68.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比寶清街中位 低 29%比松山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+20%
2026 年推估1,434 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。