臺北市大同區延平北路二段247巷25號7F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 71.5 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物14.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 延平段一小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 63.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 12%比延平北路二段中位 高 25%比大同區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+23%
2026 年推估2,659 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。