臺北市文山區福興路63巷11號5F/5F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 33.9 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物7.86 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 興隆段一小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.8
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 3%比福興路中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。