臺北市文山區福興路63巷11號3F/5F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 31.8 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物8.29 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 興隆段一小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34.8
福興路中位 46.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 9%比福興路中位 低 32%比文山區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 47.7 萬/坪總 570 萬 2018-07-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 34.9 萬/坪總 418 萬 2018-04-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 35.9 萬/坪總 475 萬 2017-12-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 34.8 萬/坪總 460 萬 2017-08-06 2F/5F 0房1廳1衛 · 8.25 坪 38.2 萬/坪總 315 萬 2016-12-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 33.9 萬/坪總 450 萬 2016-01-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 32.3 萬/坪總 370 萬 2014-10-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 41.2 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。