臺北市文山區木新路二段25號2F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 47.6 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物31.51 坪
公設比40.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 55
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 13%比木新路二段中位 高 1%比文山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,284 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1本案文山區木新路二段25號二樓，與文山區木新路二段27號三樓有上下打通使用之情形，一併出售且未各自拆價。2依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。