臺北市文山區木新路二段25號4F/12F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 55 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物19.7 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
木新路二段中位 47.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 17%比文山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+22%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。