臺北市中山區雙城街13巷22號2F/11F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 73.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物11.3 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 中山段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 75.9
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 3%比雙城街中位 高 10%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,798 萬
+12%
2026 年推估2,017 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 87.7 萬/坪總 2,036 萬 2025-01-11 8F/11F 3房1廳1衛 · 21.46 坪 93.3 萬/坪總 1,760 萬 2023-08-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.7 坪 74.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-02-05 5F/11F 1房2廳1衛 · 33.09 坪 84.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-23 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 75.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 73.4 萬/坪總 1,788 萬 2020-11-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 63.8 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-30 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 66.1 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。