臺北市中山區雙城街13巷22號8F/11F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 93.3 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物9.6 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 中山段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 75.9
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 23%比雙城街中位 高 39%比中山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+2%
2026 年推估1,791 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 87.7 萬/坪總 2,036 萬 2023-10-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 73.9 萬/坪總 1,798 萬 2023-08-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.7 坪 74.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-02-05 5F/11F 1房2廳1衛 · 33.09 坪 84.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-23 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 75.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 73.4 萬/坪總 1,788 萬 2020-11-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 63.8 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-30 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 66.1 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。