臺北市中正區詔安街53號9F/11F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 71.8 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物16.85 坪
公設比53%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 永昌段三小段 292 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 61.5
詔安街中位 61.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 17%比詔安街中位 高 17%比中正區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,788 萬
+12%
2026 年推估3,114 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。