臺北市中正區詔安街53號3F/11F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 85.1 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物11.76 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 永昌段三小段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 61.5
詔安街中位 61.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 38%比詔安街中位 高 39%比中正區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 71.8 萬/坪總 2,788 萬 2024-05-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 20.57 坪 94.2 萬/坪總 1,938 萬 2023-11-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 73.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 56.1 萬/坪總 2,222 萬 2021-03-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 55.2 萬/坪總 2,185 萬 2021-03-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 55 萬/坪總 2,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。