臺北市內湖區康寧路一段161之2號3F/12F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 67.3 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物34.95 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 高 26%比內湖區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+0%
2026 年推估3,755 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。