臺北市內湖區康寧路一段161之2號7F/12F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 41.2 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物11.65 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 67.3
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 39%比康寧路一段中位 低 23%比內湖區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人等2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。