臺北市大安區仁愛路四段232號6F/12F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 72.8 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物8.45 坪
公設比15.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪11 坪
土地坐落 仁愛段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 107.3
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 32%比仁愛路四段中位 低 28%比大安區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+14%
2026 年推估912 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 112.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-05 9F/12F 0房2廳1衛 · 18.56 坪 111.3 萬/坪總 2,065 萬 2024-05-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 41.97 坪 110.8 萬/坪總 4,650 萬 2023-03-31 3F/12F 3房1廳1衛 · 41.97 坪 110.1 萬/坪總 4,620 萬 2022-12-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 107.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 111.8 萬/坪總 2,998 萬 2022-01-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 110.4 萬/坪總 2,960 萬 2021-04-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 108.9 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。