臺北市文山區木柵路一段3號1F/10F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 55.7 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物29.87 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 華興段四小段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55
木柵路一段中位 63.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 1%比木柵路一段中位 低 12%比文山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+0%
2026 年推估2,234 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 43.8 萬/坪總 1,765 萬 2021-10-25 1F/10F 8房0廳8衛 · 40.01 坪 55 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 43.8 萬/坪總 1,765 萬 2017-10-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 34.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-09-12 1F/10F 8房8廳8衛 · 40.01 坪 58.2 萬/坪總 2,330 萬 2014-03-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 41.5 萬/坪總 1,695 萬 2013-02-05 6房1廳5衛 · 43.32 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。