臺北市中山區民族東路166號
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 49.3 萬/坪 × 115.11 坪
權狀坪數115.11 坪
主建物63.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.11 坪
└ 主建物 63.96 坪
└ 公設等 51.15 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪115.11 坪
土地坐落 德惠段三小段 98 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 53.1
民族東路中位 54.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 7%比民族東路中位 低 9%比中山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。