臺北市中山區民族東路166號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 61 萬/坪 × 113.04 坪
權狀坪數113.04 坪
主建物51 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.04 坪
└ 主建物 51 坪
└ 公設等 62.04 坪
土地持分 18.5 坪
0 坪113.04 坪
土地坐落 德惠段三小段 98 地號
價格拆解
成交總價6,388 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 53.1
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 15%比民族東路中位 高 12%比中山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,388 萬
+12%
2026 年推估7,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。