臺北市中正區臨沂街33巷1號4F/6F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 63.2 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物73.21 坪
公設比10.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 73.21 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 臨沂段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 77.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 19%比臨沂街中位 低 35%比中正區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。