臺北市中正區臨沂街33巷1號4F/6F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 77.8 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物73.21 坪
公設比10.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 73.21 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 臨沂段二小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 77.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+24%
2026 年推估8,920 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。