臺北市內湖區民權東路六段15巷39號5F/5F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,605 萬 50 萬/坪 × 227.73 坪
權狀坪數227.73 坪
主建物111.23 坪
公設比41.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 227.73 坪
└ 主建物 111.23 坪
└ 公設等 116.5 坪
土地持分 59.89 坪
0 坪227.73 坪
土地坐落 文德段五小段 290 地號
價格拆解
成交總價10,605 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價9,985 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 44
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 14%比民權東路六段中位 低 23%比內湖區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,605 萬
+0%
2026 年推估10,634 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,997 萬
貸款（8 成）7,988 萬
每月月付299,263 元
30 年總利息2,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。