臺北市士林區美崙街7號4F/5F

2016-06-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 50.4 萬/坪 × 28.96 坪

權狀坪數28.96 坪

主建物26.39 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 28.96 坪

└ 主建物 26.39 坪

└ 公設等 2.57 坪

土地持分 8.42 坪

0 坪28.96 坪

土地坐落 陽明段三小段 416 地號

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 57

美崙街中位 70.6

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 12%比美崙街中位低 29%比士林區 2016 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。