臺北市士林區美崙街7號5F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物26.39 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 陽明段三小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
美崙街中位 70.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比美崙街中位 低 19%比士林區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+9%
2026 年推估1,795 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。