臺北市松山區延壽街330巷7弄16號2F/7F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 79.4 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物19.8 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 西松段一小段 9-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 68.5
延壽街中位 72.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 16%比延壽街中位 高 10%比松山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,430 萬
+7%
2026 年推估2,611 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。