臺北市士林區中山北路七段216巷5號6F/6F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,015 萬 58.9 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物40.96 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 12 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 天山段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 48.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 21%比中山北路七段中位 低 2%比士林區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,015 萬
+7%
2026 年推估3,215 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,412 萬
每月月付90,363 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。