臺北市南港區成福路63之1號5F/5F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 50.7 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.23 坪
公設比8.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 新光段二小段 133 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 45
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 13%比成福路中位 低 23%比南港區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,745 萬
+16%
2026 年推估2,027 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。