臺北市中山區樂群二路66號2F/10F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,588 萬 147.7 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物42.98 坪
公設比44.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 40.82 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 金泰段 122 地號
價格拆解
成交總價10,588 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價10,278 萬
單價 147.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.7 萬/坪
本筆成交 147.7
本棟中位 127.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 16%比樂群二路中位 高 51%比中山區 2014 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,056 萬
貸款（8 成）8,222 萬
每月月付308,044 元
30 年總利息2,867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。