臺北市中山區松江路170巷9號10F/11F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 87.5 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物45.39 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 吉林段二小段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 103.7
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 16%比松江路中位 高 10%比中山區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,800 萬
+22%
2026 年推估8,298 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 128.3 萬/坪總 4,300 萬 2024-06-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 129 萬/坪總 4,138 萬 2022-02-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 115.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-25 1F/11F 0房0廳0衛 · 31.7 坪 86.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-08-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 115.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 95 萬/坪總 3,230 萬 2019-07-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 81.5 萬/坪總 3,250 萬 2019-06-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 99.4 萬/坪總 3,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。