臺北市內湖區康樂街136巷18弄19號2F/14F

2023-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 3,350 萬 60.3 萬/坪 × 55.52 坪

權狀坪數55.52 坪

主建物30.64 坪

公設比24.1%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 55.52 坪

└ 主建物 30.64 坪

└ 公設等 24.88 坪

土地持分 7.2 坪

0 坪55.52 坪

土地坐落 東湖段一小段 17-2 地號

價格拆解

成交總價3,350 萬

扣車位後房價3,350 萬

單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪

本筆成交 60.3

本棟中位 56.6

康樂街中位 48.3

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位高 7%比康樂街中位高 25%比內湖區 2023 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,350 萬

+10%

2026 年推估3,684 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）670 萬

貸款（8 成）2,680 萬

每月月付100,404 元

30 年總利息935 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。