臺北市松山區光復南路21號7F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 67.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物34.29 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 西松段三小段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 68
光復南路中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+30%
2026 年推估4,025 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。