臺北市大安區瑞安街89號5F/13F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 111.9 萬/坪 × 111.69 坪
權狀坪數111.69 坪
主建物64.01 坪
公設比17.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.69 坪
└ 主建物 64.01 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪111.69 坪
土地坐落 瑞安段二小段 641 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 111.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 130.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 14%比瑞安街中位 高 20%比大安區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,500 萬
+7%
2026 年推估13,418 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。