臺北市中山區民權東路一段25號15F/15F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 74.4 萬/坪 × 134.37 坪
權狀坪數134.37 坪
主建物61.77 坪
公設比50.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 134.37 坪
└ 主建物 61.77 坪
└ 公設等 72.6 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪134.37 坪
土地坐落 中山段一小段 664 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
民權東路一段中位 81.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 低 9%比中山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,000 萬
+19%
2026 年推估11,900 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層15F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。