臺北市文山區興隆路二段61巷9號10F/13F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 62.6 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物23.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.2
興隆路二段中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 1%比興隆路二段中位 高 19%比文山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,624 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 60.4 萬/坪總 3,088 萬 2019-11-30 9F/13F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 56.3 萬/坪總 2,880 萬 2014-10-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 60.6 萬/坪總 3,100 萬 2014-03-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 55.9 萬/坪總 2,473 萬 2013-04-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 62.4 萬/坪總 2,755 萬 2013-04-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 62.2 萬/坪總 2,916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。