臺北市萬華區開封街二段75號10F/15F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 84.8 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物16.59 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.16 坪
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 96.3
開封街二段中位 66
萬華區 2026 年中位 67
比本棟中位 低 12%比開封街二段中位 高 28%比萬華區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：車位面積無法單獨計算
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。