臺北市文山區新光路一段191號9F/10F
2014-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 60.6 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物34.58 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 政大段三小段 386 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價4,160 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
新光路一段中位 52.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 高 16%比文山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。