臺北市中正區杭州南路一段77巷29號7F/7F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,070 萬 111 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物29.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 中正段一小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,070 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 111 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111 萬/坪
本筆成交 111
本棟中位 132.1
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 16%比杭州南路一段中位 高 23%比中正區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,070 萬
+34%
2026 年推估8,110 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 136.3 萬/坪總 2,650 萬 2023-12-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 131.7 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-02 3F/7F 1房2廳1衛 · 25.64 坪 124.7 萬/坪總 3,060 萬 2021-04-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 115.9 萬/坪總 2,628 萬 2020-12-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 109.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 131.5 萬/坪總 2,923 萬 2017-07-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 124 萬/坪總 3,796 萬 2016-12-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 140 萬/坪總 3,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。