臺北市文山區富山路16之3號7F/7F
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 43.7 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物7.05 坪
公設比51.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 華興段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 55
富山路中位 57
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比富山路中位 低 23%比文山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。