臺北市松山區南京東路三段335巷23號4F/7F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 74.6 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物4.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 敦化段一小段 510 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 85
南京東路三段中位 84.6
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比南京東路三段中位 低 12%比松山區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+26%
2026 年推估835 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。