臺北市大安區金華街243巷9號4F/6F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 133.4 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物12.11 坪
公設比31%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 金華段一小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 119.1
金華街中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 12%比金華街中位 高 24%比大安區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,588 萬
+9%
2026 年推估2,818 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。