臺北市松山區民權東路三段103巷3號14F/14F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 59.2 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.4 坪
公設比20.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 62.4
民權東路三段中位 73.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比民權東路三段中位 低 19%比松山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,151 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 12F/14F 4房1廳1衛 · 30.4 坪 60.2 萬/坪總 1,831 萬 2020-07-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 61.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-04-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 30.25 坪 64.1 萬/坪總 1,940 萬 2018-04-26 5F/14F 3房2廳1衛 · 30.4 坪 60.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-05-27 4F/14F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 59.4 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-03 11F/14F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 1.7 萬/坪總 50 萬 2016-07-03 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 60 萬/坪總 1,830 萬 2014-11-10 11F/14F 3房2廳1衛 · 30.25 坪 62.4 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。