臺北市松山區民權東路三段103巷3號4F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 61.6 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物21.36 坪
公設比20.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 62.4
民權東路三段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比民權東路三段中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+23%
2026 年推估2,307 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。