臺北市士林區中山北路六段39號5F/13F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,568 萬 74.7 萬/坪 × 87.89 坪
權狀坪數87.89 坪
主建物37.38 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.89 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 50.51 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪87.89 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價6,568 萬
扣車位後房價6,568 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 76.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比中山北路六段中位 低 1%比士林區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,314 萬
貸款（8 成）5,254 萬
每月月付196,851 元
30 年總利息1,832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。