臺北市士林區中山北路六段39號7F/13F
2015-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 80.6 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物24.78 坪
公設比53.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 76.6
中山北路六段中位 75.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 5%比中山北路六段中位 高 7%比士林區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。