臺北市南港區重陽路267號11F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 96,688 萬 47.3 萬/坪 × 2126.18 坪
權狀坪數2126.18 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 2126.18 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 2125.27 坪
土地持分 323.67 坪
0 坪2126.18 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價96,688 萬
其中車位−7,350 萬
扣車位後房價89,338 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 52
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 9%比重陽路中位 低 31%比南港區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交96,688 萬
+35%
2026 年推估130,187 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,868 萬
貸款（8 成）71,470 萬
每月月付2,677,568 元
30 年總利息24,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（7,350 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。