臺北市南港區重陽路267號6F/12F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,748 萬 52 萬/坪 × 206.25 坪
權狀坪數206.25 坪
主建物247.74 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 206.25 坪
└ 主建物 247.74 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪206.25 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價10,748 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價9,788 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 24%比南港區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,748 萬
+35%
2026 年推估14,496 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,958 萬
貸款（8 成）7,830 萬
每月月付293,358 元
30 年總利息2,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-04-06 4F/12F 0房1廳0衛 · 206.25 坪 50.2 萬/坪總 10,316 萬 2020-12-04 5F/12F 0房1廳0衛 · 218.27 坪 51 萬/坪總 10,792 萬 2020-10-29 7F/12F 0房1廳0衛 · 203.23 坪 52.6 萬/坪總 10,533 萬 2020-10-08 8F/12F 0房1廳0衛 · 206.35 坪 52.5 萬/坪總 10,588 萬 2020-07-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 236.16 坪 53.7 萬/坪總 12,398 萬 2020-02-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 208.25 坪 50.5 萬/坪總 10,284 萬 2018-03-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 2126.18 坪 47.3 萬/坪總 96,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。