臺北市大安區和平東路三段212巷48號10F/14F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 94.4 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物24.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 辛亥段三小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 98.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比和平東路三段中位 高 23%比大安區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+19%
2026 年推估5,204 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 4F/14F 2房2廳2衛 · 54.01 坪 112 萬/坪總 5,160 萬 2019-12-17 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.01 坪 84.1 萬/坪總 3,900 萬 2018-10-05 11F/14F 0房0廳0衛 · 79.63 坪 94.9 萬/坪總 6,850 萬 2018-05-21 13F/14F 3房2廳3衛 · 77.23 坪 89.5 萬/坪總 6,908 萬 2018-04-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 94.3 萬/坪總 4,348 萬 2017-12-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 102 萬/坪總 4,698 萬 2014-11-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 104.3 萬/坪總 4,757 萬 2014-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 98.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。