臺北市北投區大度路三段270巷69號19F/19F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 44.4 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物27.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 豐年段四小段 572 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 50
大度路三段中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 11%比大度路三段中位 高 7%比北投區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+11%
2026 年推估2,972 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。