臺北市信義區吳興街284巷13弄5號4F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 84.8 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物12.7 坪
公設比24%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 吳興段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 66.6
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 27%比吳興街中位 高 40%比信義區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,637 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。