臺北市萬華區民和街81巷5號10F/13F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 58.6 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物13.75 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 60.3
民和街中位 62
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 3%比民和街中位 低 5%比萬華區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 1F/13F 0房1廳1衛 · 31.05 坪 84.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 61.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 53 萬/坪總 1,338 萬 2020-03-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 56 萬/坪總 1,584 萬 2020-03-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 53.6 萬/坪總 1,543 萬 2020-01-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 55.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-16 11F/13F 1房2廳1衛 · 23.8 坪 62.4 萬/坪總 1,485 萬 2016-10-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 60.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。