臺北市萬華區民和街81巷5號1F/13F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 84.1 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物11.75 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 60.3
民和街中位 62
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 39%比民和街中位 高 36%比萬華區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,102 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 61.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 53 萬/坪總 1,338 萬 2020-03-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 56 萬/坪總 1,584 萬 2020-03-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 53.6 萬/坪總 1,543 萬 2020-01-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 55.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-16 11F/13F 1房2廳1衛 · 23.8 坪 62.4 萬/坪總 1,485 萬 2016-10-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 60.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-22 10F/13F 1房2廳1衛 · 34.27 坪 58.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。